ARBA extiende vencimiento del Inmobiliario y mantiene descuentos

ARBA anunció una prórroga del vencimiento de la cuota 1 y del pago anual del Impuesto Inmobiliario Urbano hasta el 26 de febrero (iProfesional/ARBA, 19/02/2026). La noticia se publicó el 19/02/2026, por lo que los contribuyentes cuentan con 7 días desde la comunicación para aprovechar el nuevo plazo (iProfesional/ARBA, 19/02/2026). Además, la Agencia confirmó los beneficios por pago en término: hasta 15% por pago anual anticipado y 10% de bonificación por buen cumplimiento sobre cada cuota (iProfesional/ARBA, 19/02/2026).

¿Qué significa la prórroga?

La extensión hasta el 26/02 implica que, si tenías la cuota 1 o el pago anual pendiente, tenés una semana extra desde el anuncio para pagar sin perder descuentos (iProfesional/ARBA, 19/02/2026). Ojo que esos beneficios solo aplican si no registrás deudas exigibles de períodos no prescriptos; si hay deudas, el descuento no corre (iProfesional/ARBA, 19/02/2026). Por eso conviene chequear la situación del inmueble antes de pagar.

Cómo chequear y descargar la boleta (paso a paso)

1. Entrar al sitio oficial de ARBA o a la app móvil.
2. Seleccionar "Iniciar trámite" y cargar el número de Partida del inmueble.
3. Presionar "Enviar" y luego "Continuar" para ver obligaciones pendientes.
4. Descargar la boleta digital o escanear el QR para pagar por homebanking o billetera.

Estos pasos están disponibles en la web de ARBA y permiten ver deudas asociadas y obtener el comprobante en PDF o por mail (iProfesional/ARBA, 19/02/2026). Si no tenés el número de Partida, lo podés solicitar en la oficina local, pero eso demora: recomendamos hacerlo solo si el trámite digital no funciona.

Formas de pago y trampa para acceder al descuento

Las opciones son: pago anual en un solo pago o pago en cuotas; se puede usar Código de Pago Electrónico, QR, homebanking, apps bancarias o billeteras virtuales (iProfesional/ARBA, 19/02/2026). Para acceder al descuento del 15% es imprescindible no tener deudas exigibles; la bonificación del 10% funciona por cuota y también exige estar al día (iProfesional/ARBA, 19/02/2026).

Consejo práctico: antes de pagar, verificá en la web si el sistema te reconoce como "sin deudas". Si el comprobante no confirma el descuento, no completes la transacción sin consultar a ARBA. Guardá el comprobante digital; sirve si hay reclamos posteriores.

¿Por qué conviene pagar ahora (o no)?

Pagar el año anticipado suele convenir si se tiene la liquidez, porque el descuento del 15% reduce la carga anual inmediata (iProfesional/ARBA, 19/02/2026). Pero si hay dudas sobre la titularidad de la Partida o deudas desconocidas, conviene primero regularizar y confirmar que el descuento se aplicará. No es raro que aparezcan deudas por periodos anteriores que impiden el beneficio.

Recomendaciones prácticas (lo que haríamos nosotros)

• Verificá el calendario y la situación de la Partida en la web oficial antes de pagar (ARBA).
• Usá canales digitales oficiales: generá el código de pago o escaneá el QR y pagá por homebanking o billetera para evitar intermediarios.
• Si querés el descuento del 15%, comprobá explícitamente que no hay deudas exigibles; si no aparece el descuento en el comprobante, consultá con ARBA antes de finalizar.
• Guardá el comprobante digital y, si podés, activá débito automático para futuras cuotas y no perder la bonificación del 10% por buen cumplimiento (iProfesional/ARBA, 19/02/2026).

Cierre y perspectiva

La prórroga hasta el 26/02 (iProfesional/ARBA, 19/02/2026) es una ventana corta: 7 días desde la comunicación para decidir. Recomendamos usar los canales digitales oficiales, comprobar la condición de "sin deudas" y elegir la opción de pago que realmente convenga según la liquidez. No pagar por intermediarios: todo se puede hacer desde casa y con comprobante digital, y así se asegura el acceso a los descuentos anunciados (iProfesional/ARBA, 19/02/2026).